2 Zimmer Apartment mit Einbauküche und Terrasse ° Siegen – Am Giersberg

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BERING IMMOBILIEN | Inh. Bernd Keßler e.Kfm. | Wir sind Ihr IVD-Makler in Siegen | Mit Herz und Sachverstand. Seit 1968.
Juliusstraße 4, 57072 Siegen
Annika-Katrin Koch | Geprüfte Immobilienmaklerin (EIA)
4

Außenansicht

gepflegtes Treppenhaus

Eingangsdiele

Wohnzimmer mit Ausgang

auf die Terrasse

Einbauküche

Schlafzimmer

Badezimmer

mit Dusche

Abstellraum

Tiefgarage

2 Zimmer Apartment mit Einbauküche und Terrasse ° Siegen – Am Giersberg

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 57072 Siegen
  • Miete zzgl. NK 400,00
  • Warmmiete 710,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 50
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1982
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Kaution 920,00 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Garagenmiete 60,00
  • Verfügbar ab 01.11.2022
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 123746070

Immobilie

A C H T U N G !!
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR IHRE E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN – DER DIREKTE WEG IST NOCH BESSER: RUFEN SIE UNS AN !
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Diese Wohnung ist bestens geeignet für eine Einzelperson oder Paar und liegt stadtnah am Siegener Giersberg.

Das Objekt wird von einer professionellen Siegener Hausverwaltung betreut.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alle Reinigungsarbeiten im Haus.

Sie gelangen bequem von Ihrem Parkplatz in der Tiefgarage trockenen Fußes in Ihre Wohnung.

Der Eigentümer sucht einen netten Mietpartner mit einem festen Arbeitsverhältnis.

HINWEIS: Die Fotos stammen aus unserem Archiv aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters.



A U F T E I L U N G :

Eingangsflur, Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Abstellkeller sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums.

MIETKONDITIONEN:

EUR 400,00 Kaltmiete
EUR 60,00 Garagenstellplatz
EUR 250,00 Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung

Hinweis: Dieser hohe Nebenkostenbetrag resultiert aus den Dienstleisterkosten, Aufzugwartung, sowie den extrem gestiegenen Energiekosten.
Wir finden es daher nur fair, Ihnen einen zunächst realistischen Wert anzugeben.


Die Haustierhaltung ist hier leider nicht erwünscht.

Lage

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.

Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 Stadt nah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.

Dieses Objekt befindet sich in stadtnaher Lage am Siegener Giersberg.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

Ausstattung

o Holzfenster mit ISO-Verglasung
o Gaszentralheizung
o Einbauküche
o Parkettböden
o Terrasse
o Tiefgaragenstellplatz

Keller Aufzug Seniorengerecht Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region – laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2022 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 20.03.2019
  • Energieausweis gültig bis 19.03.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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