2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND TERRASSE

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BERING IMMOBILIEN | Inh. Bernd Keßler e.Kfm. | Wir sind Ihr IVD-Makler in Siegen | Mit Herz und Sachverstand. Seit 1968.
Juliusstraße 4, 57072 Siegen
Annika-Katrin Koch | Geprüfte Immobilienmaklerin (EIA)
4

Objektansicht

gepflegtes Treppenhaus

Wohnungseingang

Einbauküche

Wohnzimmer

Terrasse

innenliegendes Bad mit Dusche

Schlafzimmer

Waschkeller

Abstellkeller

Abstellmöglichkeit für Fahrräder

Außenstellplatz

2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND TERRASSE

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 57078 Siegen
  • Miete zzgl. NK 380,00
  • Warmmiete 570,00
  • Nebenkosten 160,00
  • Wohnfläche ca. 52
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1994
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 820 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Stellplatzmiete 30,00
  • Verfügbar ab 01.02.2023
  • Bodenbelag
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 129963423

Immobilie

A C H T U N G !!
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR IHRE E-MAIL-ANFRAGE NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN DER DIREKTE WEG IST NOCH BESSER: RUFEN SIE UNS AN !
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Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung in zentraler Lage in Siegen-Geisweid anbieten zu können!
Sie genießen hier FULL SERVICE: Treppenhausreinigung sowie Grundstückspflege, Winterdienst etc.
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung professionell betreut.

Die einzelnen Mietparteien bilden eine ruhige Hausgemeinschaft, in der Sie sich sicherlich wohlfühlen werden!

Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson, ein unbefristetes Arbeitsverhältnis ist seitens des Eigentümers gewünscht.

A U F T E I L U N G:

Eingang in die Küche mit Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer
Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller.



M I E T K O N D I T I O N E N :

EUR 380,00 mtl. Kaltmiete
EUR 30,00 mtl. PKW-Stellplatzmiete
EUR 160,00 Nebenkostenvorauszahlung

Leider ist keine Haustierhaltung erwünscht.

Lage

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.

Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 stadtnah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.

Unser Objekt befindet sich in schöner Wohnlage in Siegen-Geisweid.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

Ausstattung

° Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
° Gaszentralheizung
° Einbauküche
° Terrasse

Keller Seniorengerecht Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region – laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2022 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 11.05.2020
  • Energieausweis gültig bis 11.05.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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