ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE | AM KÖLNER TOR | MITTEN IN DER UNIVERSITÄTSSTADT SIEGEN

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BERING IMMOBILIEN, Inh. Bernd Keßler e.Kfm. | Mit Herz und Sachverstand. Seit 1968. – IVD-Makler in Siegen
Juliusstraße 4, 57072, Siegen
Bernd Keßler|Sachverständiger f. bebaute u. unbebaute Grundstücke
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Objektansicht

Objektansicht

Objektansicht Siegufer

Herzlich willkommen

Eingangsbereich

Glastüren für mehr Tageslicht

Büro 1

Kölner Tor

Büro 1

offener Bereich

Büro 2 mit Ausgang

auf die Terrasse

da macht ARBEITEN mehr Spaß

fast 40 m²

Siegen zu neuen Ufern

Büro 2

Abstellraum | Technik

neue Unterverteilung mit FI-Schalter

Richtung Teeküche und Bad

Büro 3 | Teeküche

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modernisiertes Badezimmer

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mit Dusche

ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE | AM KÖLNER TOR | MITTEN IN DER UNIVERSITÄTSSTADT SIEGEN

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 57072 Siegen
  • Miete zzgl. NK 825,00
  • Warmmiete 1.025,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Gewerbefläche ca. 75
  • Bürofläche ca. 75
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1954
  • Gesamtfläche ca. 75
  • Etage 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Kaution 2,48
  • Garagenmiete 0,00
  • Stellplatzmiete 0,00
  • Bezugstermin Sofort frei
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 123747259
  • Provision 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

MODERNISIERTE BÜRO-/PRAXISFLÄCHEN | SIEGEN INNENSTADT


Diese modernisierten Gewerbeflächen befinden sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in ZENTRALER LAGE DER SIEGENER INENSTADT.

Die Räume sind hell und freundlich dank großer Fensterfronten und werden bezugsfertig, frisch renoviert übergeben.

Der Eigentümer sucht einen solventen Mietpartner, der mit seinem Geschäftskonzept an diesem Standort eine mittel langfristige Perspektive sieht.

A U F T E I L U N G :

1. OBERGESCHOSS ca. 75 m² Fläche:
2 großzügige Büroräume, wovon ein Büroraum direkten Zugang auf die zur Sieg hin gelegene Dachterrasse mit ca. 40 m² bietet, weiteres Büro/Teeküche, neues Badezimmer mit Dusche/WC, Abstellraum

M I E T K O N D I T I O N E N :

EUR 825,00 Kaltmiete
EUR 200,00 Nebenkosten-Vorauszahlung
zzgl. 19 % Mehrwertsteuer

Lage

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.

Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 Stadt nah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.

Dieses Objekt befindet sich MITTEN IN SIEGEN im Bereich *Kölner Tor* hier unmittelbar am Siegufer gelegen gelegen.

Wenn Sie dieses Objekt jetzt online im Internet sehen, haben bereits unsere Kunden, die uns einen SUCHAUFTRAG erteilt haben, vorab diese Immobilie angeboten bekommen, bzw. möglicherweise auch schon besichtigt. Sollten auch Sie unseren VIP-Service nutzen wollen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

Ausstattung

o Gas-Zentralheizung
o Kunststofffenster mit ISOGLAS, große Fensterflächen
o moderner Vinyl-Design-Fußbodenbelag
o Badezimmer mit bodengleicher Dusche u. WC

Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE

"Sie überlegen aktuell, Ihre Immobilie zu verkaufen ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region – laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns 2013 2014 – 2015 – 2016 – 2017 – 2018 – 2019 – 2020 und nun auch in 2021 als PREMIUM-PARTNER, ausgezeichnet von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 20.05.2019
  • Energieausweis gültig bis 19.05.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Weitere Informationen

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