DIREKT NEBEN SPK UND RATHAUS | GEWERBEFLÄCHEN IM ERDGESCHOSS | AUSSTATTUNG NACH WUNSCH

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BERING IMMOBILIEN | Inh. Bernd Keßler e.Kfm. | Wir sind Ihr IVD-Makler in Siegen | Mit Herz und Sachverstand. Seit 1968.
Juliusstraße 4, 57072, Siegen
Bernd Keßler|Sachverständiger f. bebaute u. unbebaute Grundstücke
4

Objektansicht

Ecklage im Erdgeschoss

Herzliche willkommen

ehemaliger Schalterraum

1/4

2/4

3/4

Einzelbüro 1

Einzelbüro 2

Einzelbüro 3

Einzelbüro 4

Treppe ins UG

WC-Anlage 1

4/4

WC-Anlage 2

Flur

Serverraum

Sozialraum

Tresorraum

wir wünschen gute Geschäft 🙂

Tiefgarage

Kreuztal ist schön …

Rückansicht des Geschäftshauses

Seitenansicht

unmittelbar am Rathaus gelegen

DIREKT NEBEN SPK UND RATHAUS | GEWERBEFLÄCHEN IM ERDGESCHOSS | AUSSTATTUNG NACH WUNSCH

Eckdaten

  • Art Büroetage
  • Lage 57223 Kreuztal
  • Miete zzgl. NK 2.700,00
  • Warmmiete 3.320,00
  • Nebenkosten 620,00
  • Gewerbefläche ca. 411
  • Bürofläche ca. 283
  • Baujahr 1979
  • Gesamtfläche ca. 411
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Kaution 3 MM
  • Bezugstermin Sofort frei !
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Nach Mieterwunsch
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 129963350
  • Provision 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Immobilie

PRAXIS | VERWALTUNG | DIENSTLEISTER

Diese schönen Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines Geschäfts- und Ärztehauses in ZENTRALER LAGE IN KREUZTAL und zudem sehr verkehrsgünstig gelegen direkt an der Kreuztaler HTS Auf- und Abfahrt.

Die barrierefreie Fläche im Erdgeschoss diente jahrzehntelang als Bankfiliale und steht nun für eine neue Nutzung zur Verfügung.

Der Vermieter wünscht sich einen solventen Mietpartner, der an diesem Standort eine mittel- bis langfristige Perspektive verfolgt und ist selbstverständlich bereit, dafür entsprechende Investitionen zu tätigen.


A U F T E I L U N G :

ca. 283 m² im Erdgeschoss und weitere bis zu 128 m² Fläche im Untergeschoss

Die Raumaufteilung, sowie die Ausstattung wird nach Mieterwunsch bezugsfertig realisiert.


M I E T K O N D I T I O N E N :

EUR 2.700,00 Kaltmiete
EUR 620,00 Nebenkosten-Vorauszahlung
zzgl. ges. Mehrwertsteuer (zzt. 19 %)

Lage

Kreuztal ist Mittelpunkt des nördlichen Siegerlandes. Über die HTS-Schnellstraße ist die Stadt Siegen in wenigen Autominuten erreichbar. Charakteristisch für die Stadt Kreuztal am Rande des Rothaargebirges ist die Kulisse des waldreichen Kindelsbergmassivs und als Kontrast dazu die teilweise naturbelassenen Talauen der drei sich in Kreuztal treffenden Flüsse. Kreuztal ist eine Brauerei-Hochburg und Heimat alteingesessener Bierkenner- und geniesser.

Unser Objekt befindet sich unmittelbar neben dem Rathaus und der Sparkasse im Stadtkern. Die städtische Tiefgarage ist nur wenige Meter entfernt erreichbar.

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

Ausstattung

o Die Raumaufteilung, sowie die Ausstattung wird nach Mieterwunsch bezugsfertig realisiert.

Sonstiges

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region – laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2022 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 124 KWh(m²*a)
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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