EINFAMILIENHAUS MIT GARAGEN IN TOP-LAGE | MITTEN IN WILNSDORF

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BERING IMMOBILIEN, Inh. Bernd Keßler e.Kfm. | Mit Herz und Sachverstand. Seit 1968. – IVD-Makler in Siegen
Juliusstraße 4, 57072, Siegen
Bernd Keßler|Sachverständiger f. bebaute u. unbebaute Grundstücke
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Objektansicht

Hauseingang

Herzlich willkommen

Garderobe | Schuhe | etc.

Treppe ins EG

Gäste-WC

Einbauküche optional

Esszimmer möbliert

Esszimmer leer

Esszimmer leer

offener Wohnbereich

mit Kaminofen

hell und freundlich

Fliesenboden

Ausgang zur Terrasse

Terrassenausgang

überdachter Sitzplatz

Treppe ins OG

Schlafzimmer im OG

sehr großzügig

Badezimmer

mit Wanne und Dusche

Durchgangszimmer ins

Kinderzimmer

Treppe ins DG

Hobbyraum

gedämmter Dachboden

TOP-gepflegt

Doppelgarage m. el. Torantrieben

Seitenansicht

Westseite mit Terrasse

besondere Aussenanlage

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Blick aufs Haus

VIESSMANN

EINFAMILIENHAUS MIT GARAGEN IN TOP-LAGE | MITTEN IN WILNSDORF

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 57234 Wilnsdorf
  • Kaufpreis 410.000,00
  • Wohnfläche ca. 133
  • Grundstück ca. 805
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1920
  • Nutzfläche ca. 100
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatzanzahl 2
  • Stellplatzkaufpreis 0,00
  • Garagenkaufpreis 0,00
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin Sofort frei !
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 123744469
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

WILNSDORF DOWNTOWN | TOLLES GRUNDSTÜCK

Wenn man die Straße hochkommt, fällt sofort dieses große und freundlich strahlende Wohnhaus ins Auge. Die Geschichte des Hauses ist mal wieder einzigartig ca. 1920 wurde das Objekt als Fachwerkaus mit landwirtschaftlich genutztem Anbau erstellt. 1976 benötigte die Familie mehr Platz und somit musste der landwirtschaftliche Teil einem modernen Anbau mit Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum, Bädern und Küche weichen. 1978 war die letzte Erweiterung abgeschlossen 2 sehr große Garagen mit zusätzlichem Werkstattraum wurden fertiggestellt.

Das Objekt ist mit einen normalen Einzugsrenovierung beziehbar. Die letzten 25 Jahre haben die heutigen Eigentümer (selbständiger Handwerker) die Immobilie außerordentlich gut gepflegt und in Ordnung gehalten.

Nun soll das Objekt in gute Hände weitergeben werden, man sucht einen Käufer, der das Haus wieder belebt und den vor allen Dingen das toll angelegte Grundstück begeistert.

A U F T E I L U N G :

UNTERGESCHOSS :

Eingangsbereich, Diele u. Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Heizung, Zugang in den Garagentrakt

ERDGESCHOSS :

Flur mit Gäste-WC, offenes Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Esszimmer, Ausgang auf die große Terrasse mit windgeschützter und überdachter Sitzecke

OBERGESCHOSS :

Flur, Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Arbeitszimmer als Durchgangszimmer zum 2. Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC

DACHGESCHOSS :

Hobbyraum, gedämmter Dachboden

Lage

Die Gemeinde Wilnsdorf liegt in Nordrhein-Westfalen, im südlichsten Zipfel des Siegerlandes. Jeder, der auf der Bundesautobahn A 45 ("Sauerlandlinie") Richtung Dortmund oder Frankfurt fährt, und dabei auch Herborn und Siegen passiert, kommt an Wilnsdorf und der gleichnamigen Autobahnabfahrt vorbei. Ferner führt die Bundesstraße 54 durch Wilnsdorf. Im Hauptort Wilnsdorf, wo sich u.a. auch die Gemeindeverwaltung befindet, leben ca. 3.600 Menschen.

Unser Objekt befindet sich im beliebten Hauptort Wilnsdorf in absolut ruhiger Wohnlage.
Das Einkaufszentrum ist fußläufig erreichbar.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Haus "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

Wenn Sie dieses Objekt jetzt online im Internet sehen, haben bereits unsere Kunden, die uns einen SUCHAUFTRAG erteilt haben, vorab diese Immobilie angeboten bekommen, bzw. möglicherweise auch schon besichtigt. Sollten auch Sie unseren VIP-Service nutzen wollen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

Ausstattung

o Holzfenster mit ISO-Verglasung, Rolläden, 70er/80er
o Gaszentralheizung mit Warmwasser, VIESSMANN Litola, 1998
o Zusätzliche Fassadendämmung am Altbau, am Anbau nicht
o Dachboden gedämmt, Dacheindeckung Frankfurter Pfanne
o Laminatböden, Fliesen, Teppich
o Doppelgarage mit Not-WC, beheizt, mit el. Torantrieben, plus Werkstattraum extra
o Aluminium-Haustüranlage mit Sicherheitsbeschlag
o Der Kaminofen kann optional günstig miterworben werden
o Die Einbauküche kann optional günstig miterworben werden

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region – laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2022 mit dem stärksten Sigel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.

Energieausweisangaben

A+
A
B
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D
E
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G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 111 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 29.01.2022
  • Energieausweis gültig bis 29.01.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

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