GEWERBEOBJEKT MIT PHOTOVOLTAIK – ANLAGE | SIEGEN – GEISWEID

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BERING IMMOBILIEN | Inh. Bernd Keßler e.Kfm. | Wir sind Ihr IVD-Makler in Siegen | Mit Herz und Sachverstand. Seit 1968.
Juliusstraße 4, 57072 Siegen
Bernd Keßler|Sachverständiger f. bebaute u. unbebaute Grundstücke
4

Objektansicht

Zufahrt

überdachtes Aussenlager

Einfahrt mit Rampe

Hallenansicht

seitliche Erweiterung

seitliche Erweiterung

Erweiterung zur Rückseite

Aufgang Lager

in 2. Ebene

Zugang beheizte Lagerfläche

Pausenraum

Zugang Büro etc.

Meisterbüro

WC-Anlage

Alarmanlage

Elektrounterverteilung

Hauptverteilung

Zähler für PV-Anlage

PV-Anlage

Photovoltaikanlage aus 2010

14,3 kWp

Luftbild aus der guten alten Zeit

Aussenansicht mit Freilager

GEWERBEOBJEKT MIT PHOTOVOLTAIK – ANLAGE | SIEGEN – GEISWEID

Eckdaten

  • Art Lagerhalle
  • Lage 57078 Siegen
  • Kaufpreis 320.000,00
  • Grundstück ca. 1.363
  • Gewerbefläche ca. 445
  • Baujahr 1975
  • Gesamtfläche ca. 445
  • Nutzfläche ca. 445
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Stellplatzanzahl 7
  • Bezugstermin Sofort frei !
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Bodenbelag Beton Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 129963361
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

HANDWERKER | DIENSTLEISTER | HÄNDLER

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einem kleinen zentral gelegenen Gewerbegebiet MITTEN IN GEISWEID und soll nun verkauft werden. 1967 wurde das Objekt gebaut und in 1975 und Mitte der 80er Jahre erweitert. 2001 entstand dann noch zusätzlich ein überdachtes Aussenlager.

2010 wurde auf dem Dach der Immobilie eine Photovoltaik-Anlage mit 14,3 kWp errichtet, die sich im Eigentum einer eigenständigen GmbH befindet und im Zuge des Verkaufs der Gesamtimmobilie zu einem noch verhandelbaren Kaufpreis mit veräußert werden soll.

Über die letzten Jahrzehnte wurde das Objekt von einem Handwerksmeisterbetrieb genutzt.

Schicken Sie uns gerne eine Anfrage aus dem Internetportal, dann erhalten Sie neben der Anschrift auch eine Grundrissübersicht.

Lage

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.

Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 stadtnah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.

Unser Objekt befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet – zentral in Geisweid gelegen.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

Ausstattung

o Lagerhalle mit Einfahrt und Rampe
o Lagerfläche in 2. Ebene
o Überdachtes Aussenlager
o Sektionaltor, elektrisch
o Lichtkuppeln
o Alarmanlage
o ca, 55 m² beheizte Fläche (Meisterbüro, WC, Pausenraum, Lager)
o Infrarotheizung
o Freifläche / Stellplätze

laderampe

Sonstiges

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region – laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2022 mit dem stärksten Sigel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Solar

Weitere Informationen

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