HELLE 2 ZKB WOHNUNG MIT BALKON ° SIEGEN – CITY

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BERING IMMOBILIEN | Inh. Bernd Keßler e.Kfm. | Wir sind Ihr IVD-Makler in Siegen | Mit Herz und Sachverstand. Seit 1968.
Juliusstraße 4, 57072, Siegen
Annika-Katrin Koch | Geprüfte Immobilienmaklerin (EIA)
4

Objektansicht

Eingangsbereich

gepflegtes Treppenhaus

Herzlich willkommen !

Flur mit Garderobe (jetzt mit Laminat)

Wohnbereich (jetzt mit Laminat)

Essbereich (jetzt mit Laminat)

sonnenverwöhnter Balkon

Einbauküche mit Essplatz

Bad mit Wanne und Dusche

schön aufgeteilt

Platz für Ihre Waschmaschine

Tiefgaragenstellplatz

HELLE 2 ZKB WOHNUNG MIT BALKON ° SIEGEN – CITY

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 57072 Siegen-City
  • Miete zzgl. NK 500,00
  • Warmmiete 950,00
  • Nebenkosten 400,00
  • Wohnfläche ca. 71
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1988
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 1.100,00 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Garagenmiete 50,00
  • Verfügbar ab 01.09.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 123746041

Immobilie

A C H T U N G !!
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR IHRE E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN – DER DIREKTE WEG IST NOCH BESSER: RUFEN SIE UNS AN !
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Diese Wohnung mit Aufzug und überdachtem Balkon liegt absolut zentral und doch ruhig – hier genießen Sie Sonne bis zum Abend!

Das Objekt wird von einer professionellen Siegener Hausverwaltung betreut.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alle Reinigungsarbeiten im Haus und an der Außenanlage.

Sie gelangen bequem von Ihrem Parkplatz in der Tiefgarage trockenen Fußes in Ihre Wohnung.

Der Eigentümer sucht einen netten Mietpartner mit einem festen Arbeitsverhältnis.
Die Wohnung ist bestens geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar, jedoch leider nicht als WG.

HINWEIS: Die Fotos stammen aus unserem Archiv, zwischenzeitlich wurde der Teppichboden durch Laminat ersetzt.



A U F T E I L U N G :

Eingangsflur mit Garderobe, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Abstellkeller sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums.

MIETKONDITIONEN:

EUR 500,00 Kaltmiete
EUR 50,00 Garagenstellplatz
EUR 400,00 Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung

Hinweis: Dieser überdurchschnittlich hohe Nebenkostenbetrag resultiert aus den Dienstleisterkosten, Aufzugwartung, sowie den extrem gestiegenen Energiekosten.
Wir finden es daher nur fair, Ihnen einen zunächst realistischen Wert anzugeben.


Die Haustierhaltung ist hier leider nicht erwünscht.

Lage

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.

Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 Stadt nah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.

Dieses Objekt befindet sich in der Nähe des Marienkrankenhauses mitten in Siegen.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

Ausstattung

° Laminatböden
° Gaszentralheizung
° Holzfenster mit ISO-Verglasung und Rollläden
° digitales SAT-TV vorhanden
° Aufzug im Haus
° überdachter Balkon
° Stellplatz in der Garage
° Einbauküche
° Hausmeisterservice

Keller Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region – laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2022 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 247 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 24.10.2012
  • Energieausweis gültig bis 24.10.2022
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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