HELLE STADTWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE ° Siegen-Oberstadt

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BERING IMMOBILIEN | Inh. Bernd Keßler e.Kfm. | Wir sind Ihr IVD-Makler in Siegen | Mit Herz und Sachverstand. Seit 1968.
Juliusstraße 4, 57072, Siegen
Annika-Katrin Koch | Geprüfte Immobilienmaklerin (EIA)
4

Objektansicht

gepflegtes Treppenhaus

Eingangsdiele

Wohnzimmer

Küche mit Einbauküche

und Essplatz

Schlafzimmer

modernisiertes Tageslichtbad

hübscher Innenhof zur Gemeinschaftsnutzung

HELLE STADTWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE ° Siegen-Oberstadt

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 57072 Siegen
  • Miete zzgl. NK 370,00
  • Warmmiete 780,00
  • Nebenkosten 410,00
  • Wohnfläche ca. 51
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1953
  • Etage 1
  • Heizungsart Elektro-Heizung Gas-Heizung
  • Kaution 740,00
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Verfügbar ab sofort frei !
  • Bodenbelag
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 129963402

Immobilie

A C H T U N G !!
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR IHRE E-MAIL-ANFRAGE NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN – DER DIREKTE WEG IST NOCH BESSER: RUFEN SIE UNS AN !
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Diese schöne Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar.
Von Eigentümerseite wird ein Mietpartner mit festem Arbeitsverhältnis gewünscht.
Sie finden hier eine nette und ruhige Hausgemeinschaft, in der Sie sich sicherlich wohlfühlen werden!

Die Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert und das Badezimmer komplett modernisiert.
Die Nachtspeicheröfen sind ebenfalls neu und somit frei von Asbest.


A U F T E I L U N G :
Eingangsdiele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und Essplatz, Tageslichtbad mit Dusche

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellkeller mit Waschmaschinenanschluss sowie die gemeinschaftliche Nutzung des Trockenraumes.


M I E T K O N D I T I O N E N :

EUR 370,00 monatliche Kaltmiete
EUR 80,00 Nebenkostenvorauszahlung an den Eigentümer
EUR 280,00 geschätzter Heizstromabschlag
EUR 50,00 geschätzter Gasabschlag für die Warmwasserversorgung

HINWEIS: Die Nebenkosten sind bereits an die aktuellen Energiekosten angepasst und dementsprechend hoch.


Bitte haben Sie Verständnis, dass die Haustierhaltung hier leider nicht gewünscht ist.

Lage

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.

Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 Stadt nah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.

Dieses Objekt befindet sich in der Siegener Oberstadt in zentraler Wohnlage.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

Ausstattung

o Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
o Nachtspeicheröfen aus 2022
o Warmwasserversorgung über Gas
o Vinylböden
o modernisiertes Bad
o Einbauküche
o Vodafone (ehem. Unity Media) Anschluss im Haus vorhanden

Keller Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region – laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2022 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 172 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 22.06.2015
  • Energieausweis gültig bis 21.06.2025
  • Heizungsart Elektro-Heizung Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom Erdgas leicht
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