MAISONETTE WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND BALKON ° SIEGEN – BÜRBACH

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BERING IMMOBILIEN, Inh. Bernd Keßler e.Kfm. | Mit Herz und Sachverstand. Seit 1968. – IVD-Makler in Siegen
Juliusstraße 4, 57072, Siegen
Annika-Katrin Koch | Geprüfte Immobilienmaklerin (EIA)
4

Objektansicht

Objektansicht

Eingangsbereich

Treppenhaus

Eingangsdiele

Tageslichtbad mit Wanne

und Dusche

Kinder-/ Gästezimmer

Schlafzimmer

offener Wohn-/ Essbereich

mit Einbauküche

hochwertige Ausstattung

Balkon

Außenansicht Balkon

Wohnbereich mit Ofen

Studiozimmer

viel Platz

mit Bad

Tageslichtbad mit Dusche

Gartenmitbenutzung

mit Spielplatz

MAISONETTE WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND BALKON ° SIEGEN – BÜRBACH

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 57074 Siegen
  • Miete zzgl. NK 1.160,00
  • Nebenkosten 240,00
  • Wohnfläche ca. 140
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2007
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Kaution 2.380 €
  • Stellplatzmiete 60,00
  • Verfügbar ab 01.11.2022
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 123746696

Immobilie

A C H T U N G !!
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WOHNEN AUF ÜBER 140 m² IM MAISONETTE STIL

Dieses komfortable Wohnhaus in toller Wohnlage Siegen Bürbachs wurde im Jahre 2007 als Objekt mit nur 3 Wohneinheiten gebaut. Ihr künftiger Vermieter hat bereits damals auf ein innovatives Heizsystem (Erdwärme) sowie auf natürliche Einsparung der Wasserkosten (Zisterne) Wert gelegt, daher sind die Nebenkosten nachweislich deutlich günstiger als der Durchschnitt.

Die Wohnung selbst bietet Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche einen sehr großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang auf Ihre Balkon-Terrasse

Ein weiteres Highlight ist die Gartenmitbenutzung – hier ist schon ein schöner Spielplatz vorhanden!

Hinweis: Die Fotos stammen aus unserem Archiv aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters.


A U F T E I L U N G :

Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die sonnige Balkon-Terrasse, Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum und interne Treppenverbindung vom Wohnzimmer in ein tolles Dachstudio mit eigenem Badezimmer

Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.


M I E T K O N D I T I O N E N :

EUR 1.160,00 Kaltmiete
EUR 60,00 für 2 PKW – Stellplätze
EUR 240,00 Nebenkostenvorauszahlung

Lage

Siegen ist das Herz der Region Siegerland-Wittgenstein und liegt im Herzen des verkehrsgeografischen Dreiecks Köln, Dortmund sowie Frankfurt am Main und ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse erreichbar. Das gut ausgebaute Verkahrsnetz wird ergänzt durch die Bahn und den Siegerland-Flughafen, der ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt ist. Rund 110.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist junge Universitätsstadt, Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen.

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Siegen-Bürbach.


SONSTIGES :

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um die schöne Wohnung "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.



! ! ! A C H T U N G ! ! !

Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter:

www.bering-immobilien.de

Ausstattung

° Erdwärmeheizung/Fußbodenheizung
° Regenwassernutzung für WCs und Waschmaschine
° Fliesenboden/Laminatboden
° 2 Bäder
° Digitales SAT TV
° Kunststofffenster mit ISOGLAS
° Kaminofen vorhanden
° hochwertige Einbauküche
° Balkonterrasse
° Gartenmitbenutzung
° 2 Stellplätze vorhanden
° Internet ist in den Nebenkosten enthalten

Keller Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 26 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 05.05.2015
  • Energieausweis gültig bis 04.05.2025
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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