MODERNE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT FREISITZ ° SENIORENGERECHT ° Hilchenbach-Dahlbruch

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BERING IMMOBILIEN | Inh. Bernd Keßler e.Kfm. | Wir sind Ihr IVD-Makler in Siegen | Mit Herz und Sachverstand. Seit 1968.
Juliusstraße 4, 57072 Siegen
Annika-Katrin Koch | Geprüfte Immobilienmaklerin (EIA)
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Objektansicht

separater Eingang

gemeinschaftlich genutzter Freisitz

Eingangsdiele

Schlafzimmer

Bad en Suite

mit Waschmaschinenanschluss

Diele

Gäste-WC

Wohn-/ Essbereich

offene Küche (Einbauküche nicht inklusive)

Wohnbereich

MODERNE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT FREISITZ ° SENIORENGERECHT ° Hilchenbach-Dahlbruch

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 57271 Hilchenbach
  • Miete zzgl. NK 600,00
  • Warmmiete 890,00
  • Nebenkosten 260,00
  • Wohnfläche ca. 80
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1986
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 1260 €
  • Haustiere erlaubt ja
  • Stellplatzmiete 30,00
  • Verfügbar ab 01.01.2023
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 129963417

Immobilie

A C H T U N G !!
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Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist seniorengerecht, aber auch ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.
Das Baudenkmal aus dem Jahre 1889 wurde 1986 mit einem Anbau erweitert, der zwei Wohneinheiten umfasst. Die einzelnen Parteien bilden eine ruhige Hausgemeinschaft.
2014 wurde die Wohnung umfassend mit viel Liebe zum Detail modernisiert.
Hinter dem Haus befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Terrassenbereich.
Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis ist seitens des Eigentümers gewünscht.


A U F T E I L U N G :

Eingangsdiele, Schlafzimmer mit Bad en Suite (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss), Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, Gäste-WC, Abstellraum

Ein separater Abstellkeller ist nicht vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine separate Gasetagenheizung, der Mieter rechnet direkt mit dem Gasversorger ab.


MIETKONDITIONEN :

EUR 600,00 monatliche Kaltmiete
EUR 30,00 mtl. PKW-Stellplatz
EUR 90,00 Nebenkosten-Vorauszahlung
EUR 170,00 geschätzter Gasabschlag

Lage

Im Siegerland, unweit des Ursprungsgebiets der Flüsse Sieg, Eder und Lahn am Südwestabhang des Rothaargebirges, ca. 15 km Luftlinie nordöstlich von Siegen, liegt der Luftkurort Hilchenbach.

Wo sich mehrere Täler zum Gebiet des oberen Ferndorfbaches, eines Nebenflusses der Sieg, vereinigen, bildet Hilchenbach den natürlichen Mittelpunkt von zwölf Orten, die im Rahmen der kommunalen Neugliederung 1969 zur "Stadt Hilchenbach" zusammengefügt wurden. In dieser Stadt leben auf 80,85 km² etwas mehr als 15.000 Einwohner.

Unser Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage in Hilchenbach-Dahlbruch.

Ausstattung

° Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
° separate Gasetagenheizung
° Laminatboden
° Unity Media (jetzt Vodafone) Anschluss vorhanden, Anbringung einer SAT-Antenne nicht möglich
° gemeinschaftlich genutzter Freisitz hinter dem Haus

Keller Seniorengerecht Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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