MODERNISIERTE WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE ° Siegen-Weidenau

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BERING IMMOBILIEN, Inh. Bernd Keßler e.Kfm. | Mit Herz und Sachverstand. Seit 1968. – IVD-Makler in Siegen
Juliusstraße 4, 57072, Siegen
Annika-Katrin Koch | Geprüfte Immobilienmaklerin (EIA)
4

Außenansicht

Hauseingang

Eingangsdiele

lichtdurchflutet

Wohnbereich

mit Kamin und Ausgang zum…

Wintergarten

große Balkonterrasse

Essbereich

mit Durchgang zur…

Küche mit Abstellraum

vielseitig nutzbares Zimmer

Kinder-/ Gästezimmer

Schlafzimmer

ca. 23 m²

Gäste-WC

modernisiertes Badezimmer

bodengleiche Dusche

Wasch- und Trockenraum

Garage

MODERNISIERTE WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE ° Siegen-Weidenau

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 57076 Siegen
  • Miete zzgl. NK 700,00
  • Warmmiete 1.100,00
  • Nebenkosten 350,00
  • Wohnfläche ca. 145
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1976
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 1,50
  • Haustiere erlaubt ja
  • WG geeignet nein
  • Garagenmiete 50,00
  • Verfügbar ab sofort frei !
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 129963328

Immobilie

A C H T U N G !!
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR IHRE E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN DER DIREKTE WEG IST NOCH BESSER: RUFEN SIE UNS AN !
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Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung in einem gepflegten Zweiparteienhaus, welches sich in zentraler Lage Siegen-Weidenaus befindet, anbieten zu können.

Das Objekt wurde im Jahre 1976 von der Eigentümerfamilie als Wohn-/ u. Geschäftshaus gebaut und seither hat man die hier angebotene Hauptwohnung selbst genutzt.

Der Eigentümer hat die Wohnung kürzlich gründlich renovieren und modernisieren lassen, sodass Sie hier direkt einziehen können!

Die Wohnung verfügt über eine tolle, großzügige Aufteilung und lässt sich vielseitig nutzen. Ideal für ein Mieterpaar mit viel Platzbedarf, oder Familie mit 1 Kind.


A U F T E I L U N G :

Eingangsdiele, großzügiger Wohnbereich mit Ausgang über einen kleinen Wintergarten auf die 14 m² große Balkonterrasse, großes Durchgangszimmer (Essbereich, Arbeitsbereich etc.) mit Zugang zur Küche inkl. Abstellraum, Kinder-/ Gästezimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.


MIETKONDITIONEN :

EUR 700,00 monatliche Kaltmiete
EUR 50,00 Garage
EUR 350,00 Nebenkosten-Vorauszahlung

Der Eigentümer wünscht sich einen netten Mietpartner (maximal Familie mit 1 Kind), der sich hier wirklich wohlfühlen kann.

Lage

Siegen ist das Herz der Region Siegerland-Wittgenstein. Rund 110.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist junge Universitätsstadt, Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen.

Unser Objekt befindet sich in zentraler Lage des Siegener Stadtteils Weidenau. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

SONSTIGES :
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um die schöne Wohnung "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

! ! ! A C H T U N G ! ! !
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.bering-immobilien.de

Ausstattung

° Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
° Gaszentralheizung
° modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche
° neue Vinylböden
° Laminatboden im Wohnbereich
° offener Kamin (ist nur Dekoration, da er nicht mehr in Betrieb genommen werden darf!)
° Wintergarten
° Balkonterrasse
° Treppenlift ins 1.OG
° Garage

Keller Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region – laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2022 mit dem stärksten Sigel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 145 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 09.09.2014
  • Energieausweis gültig bis 09.09.2024
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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