SCHÖNE STADTWOHNUNG ° 2 ZKB ° Siegen – Am Rosterberg

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BERING IMMOBILIEN, Inh. Bernd Keßler e.Kfm. | Mit Herz und Sachverstand. Seit 1968. – IVD-Makler in Siegen
Juliusstraße 4, 57072, Siegen
Annika-Katrin Koch | Geprüfte Immobilienmaklerin (EIA)
4

Objektansicht

im modernisierten Altbau

gepflegter Hausflur

Eingangsdiele

Wohn-/ Esszimmer

mit Erker

offener Küchenbereich

Schlafzimmer

Tageslichtbad mit Wanne

und Dusche

Zugang zur Gemeinschaftsterrasse

Gemeinschaftsterrasse

Waschküche

SCHÖNE STADTWOHNUNG ° 2 ZKB ° Siegen – Am Rosterberg

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 57074 Siegen
  • Miete zzgl. NK 430,00
  • Warmmiete 650,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 56
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1925
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 900,00
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Stellplatzmiete 20,00
  • Verfügbar ab 01.08.2022
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 129963326

Immobilie

A C H T U N G !!
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR IHRE E-MAIL-ANFRAGE NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN – DER DIREKTE WEG IST NOCH BESSER: RUFEN SIE UNS AN !
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Diese schöne Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus mit angrenzendem Neubau (Eigentumswohnungen) am Siegener Rosterberg. Das Objekt ist perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet.

Die Immobilie wird von einem Hausmeisterservice mit FULL-SERVICE betreut, daher sind die Nebenkosten entsprechend hoch, aber man hat als Mieter auch keinerlei Reinigungsverpflichtungen.


A U F T E I L U N G :

Eingangsdiele mit Abstellraum, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche/WC, Abstellkeller, Wasch-/Trockenraum zur Mitbenutzung … außerdem können Sie den gemeinschaftlichen Terrassenplatz im Garten mit nutzen


M I E T K O N D I T I O N E N :

EUR 430,00 monatliche Kaltmiete
EUR 20,00 mtl. Stellplatz
EUR 200,00 Nebenkostenvorauszahlung

Lage

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.

Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 Stadt nah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.

Dieses Objekt befindet sich am Siegener Rosterberg – die Innenstadt ist zu Fuß erreichbar, zentral gelegen mit perfekten Anbindungen zur Stadt und Autobahn.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

Ausstattung

° Gaszentralheizung mit Wärmemengenzähler
° Holz -/ und Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
° Fliesenböden, pflegeleicht
° Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche/WC
° PKW-Stellplatz

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region – laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2022 mit dem stärksten Sigel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 25.11.2021
  • Energieausweis gültig bis 25.11.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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