SCHÖNE WOHNUNG MIT GARAGE UND EINBAUKÜCHE | WEIDENAUER – GIERSBERG

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BERING IMMOBILIEN, Inh. Bernd Keßler e.Kfm. | Mit Herz und Sachverstand. Seit 1968. – IVD-Makler in Siegen
Juliusstraße 4, 57072, Siegen
Annika-Katrin Koch | Geprüfte Immobilienmaklerin (EIA)
4

Objektansicht

Hauseingangsbereich

Herzlich willkommen

Diele mit Einbauschrank

Küche mit Essplatz

Einbauküche

Flur Schlafbereich

Hauptschlafzimmer

Rollläden vorhanden

Kinder-/Arbeitszimmer

Modernes Badezimmer

mit großer begehbarer Dusche

Handbrause und Regendusche

Wohnzimmer mit Parkettboden

Ausgang auf die Loggia

Loggia mit Abendsonne

SCHÖNE WOHNUNG MIT GARAGE UND EINBAUKÜCHE | WEIDENAUER – GIERSBERG

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 57076 Siegen
  • Miete zzgl. NK 670,00
  • Warmmiete 993,00
  • Nebenkosten 100,00
  • Wohnfläche ca. 90
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1980
  • Etage 1
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 1.440,00
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Garagenmiete 50,00
  • Verfügbar ab Sofort frei !
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 129963338

Immobilie

A C H T U N G !!
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR IHRE E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN – DER DIREKTE WEG IST NOCH BESSER: RUFEN SIE UNS AN !
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Wir freuen uns, Ihnen heute diese attraktive Eigentumswohnung als Mietobjekt anbieten zu können. Das Objekt wurde 1980 mit 6 Wohneinheiten gebaut und wird bis heute überwiegend von den jeweiligen Miteigentümern selbst bewohnt. Es ist eine ruhige Hausgemeinschaft, in der Sie sich sicherlich wohlfühlen werden!

Der Eigentümer sucht einen netten Mietpartner (max. Familie mit 1 Kind), der sich in einem FESTEN ARBEITSVERHÄLTNIS befindet.

A U F T E I L U N G :

Eingangsdiele mit Einbauschrank, Küche mit Einbauküche und kl. Essplatz, Flur im Schlafbereich mit Einbauschrank, 1 Kinder -/ Arbeitszimmer, Hauptschlafzimmer, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit Abendsonne, abschließbarer Keller, Wasch- /u. Trockenraum mit Anschluss für die Waschmaschine


MIETKONDITIONEN: (max. Familie mit 1 Kind)

EUR 670,00 Kaltmiete
EUR 50,00 Garage
EUR 100,00 Nebenkostenvorauszahlung
EUR 173,00 Gasabschlag, (Verbrauch Vormieter)

Die Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung. Sie rechnen die Heizkosten DIREKT über eigenen Zähler mit Ihrem Versorger ab.
Gleiches gilt für die Stromkosten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass hier leider KEINE Haustierhaltung gewünscht ist.

Lage

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.

Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 Stadt nah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.

Dieses Objekt befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Siegen-Weidenau – ruhig gelegen und perfekten Anbindungen zur Stadt und Autobahn.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

Ausstattung

° Moderne Gasetagenheizung, erneuert
° Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und Rollläden
° Einbauküche vorhanden
° Loggia zur Süd-Westseite hin gelegen
° Eiche-Parkettboden im Wohnzimmer
° Vinylböden
° modernisiertes Badezimmer, 2020
° Einbauschränke
° Garage im Haus, Stellplatz davor

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE

"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region – laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2022 mit dem stärksten Sigel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 20.01.2020
  • Energieausweis gültig bis 19.01.2030
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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