TOLLE MAISONETTEWOHNUNG MIT GALERIE ° WIE IM EIGENEN HAUS ° BURBACH – WÜRGENDORF

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BERING IMMOBILIEN, Inh. Bernd Keßler e.Kfm. | Mit Herz und Sachverstand. Seit 1968. – IVD-Makler in Siegen
Juliusstraße 4, 57072, Siegen
Annika-Katrin Koch | Geprüfte Immobilienmaklerin (EIA)
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Objektansicht

Rückansicht

Herzlich willkommen!

Gäste-WC

Eingangsflur

offenes Wohnen

mit Galerie

WOW!

Essbereich

toller Balkon!

Einbauküche optional

Bad mit Wanne…

…und Dusche

Treppe ins Obergeschoss

gemütliches Ambiente

Kinderzimmer

Tageslichtbad…

…mit Dusche

Kinder-/ Gästezimmer

TOLLE MAISONETTEWOHNUNG MIT GALERIE ° WIE IM EIGENEN HAUS ° BURBACH – WÜRGENDORF

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 57299 Burbach
  • Miete zzgl. NK 950,00
  • Warmmiete 1.530,00
  • Nebenkosten 530,00
  • Wohnfläche ca. 145
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2000
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 1.880 €
  • Garagenmiete 50,00
  • Verfügbar ab 01.09.2022
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 123746710

Immobilie

A C H T U N G !!
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Dieses schöne Wohnhaus wurde 2000 gebaut und war ursprünglich für die Eigennutzung vorgesehen, dementsprechend findet man hier eine hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail.
Da der Eigentümer jedoch außerhalb des Siegerlandes sesshaft geworden ist, sucht er nun eine*n nette*n Mietpartner*In, der sich hier rundum wohlfühlen wird!

Durch ihre schöne Aufteilung ist die Wohnung ideal geeignet für ein Paar oder eine Familie, die dieses offene Wohnkonzept lieben.

Besonderes Highlight stellt der fast 40 m² große Wohn/ Essbereich mit Galerie und einer tollen Deckenhöhe sowie mit der großen bodentiefen Fensterfront dar.

Für besondere Gemütlichkeit sorgen die freigelegten Dachbalken.

Der Vermieter plant, in naher Zukunft einen Kaminofen zu installieren mit Hinblick auf die steigenden Energiekosten.


A U F T E I L U N G :

ERDGESCHOSS:

Eingangsdiele mit Gäste-WC, Wohn-/ Essbereich mit Galerie und Ausgang auf den großen Balkon, Küche, Schlafzimmer mit Bad en Suite – mit Wanne und Dusche

DACHGESCHOSS:

2 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein weiteres Hobby-/ Arbeits-/ Spielzimmer, Tageslichtbad mit Dusche

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, dort finden Sie auch den Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Die vorhandene Einbauküche kann optional vom Vormieter erworben werden.


MIETKONDITIONEN :

EUR 950,00 monatliche Kaltmiete
EUR 530,00 Nebenkosten-Vorauszahlung
EUR 50,00 Garage

Lage

Burbach ist noch eine kleine Gemeinde, zumindest von der Einwohnerzahl her gesehen, aber sie bietet all das, was zu mehr Lebensqualität führt. Eine saubere Umwelt. Eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft, die von den Höhenzügen des Westerwaldes, des Rothaargebirges und des Ederberglandes umgeben ist. Mit sehr viel Wald (44,5 qkm). Mit sauberer Luft und klaren Bächen. Und nicht zuletzt mit drei Landschaftsschutzgebieten, die zusammen 100 ha Größe aufweisen. Hier lässt sich´s leben!

Optimale Verkehrsanbindung zur BAB A45 – Siegen ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Unser Objekt liegt im Ortsteil Burbach-Würgendorf in sonniger Süd-Hanglage.

Ausstattung

° Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
° Fußbodenheizung
° Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
° separate Wasserzähler
° separate Wärmemengenzähler
° Fliesenboden im Erdgeschoss
° Vinylböden im Dachgeschoss
° elektrische Rollläden
° große Garage
° Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden

Keller Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um die schöne Wohnung "live" und in Farbe zu erleben.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.


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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter:

www.bering-immobilien.de

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